Hauswart (m/w/d)

Für die umfassende Betreuung unserer Wohnobjekte und die Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs suchen wir einen Hauswart (m/w/d) mit technischem Geschick und ausgeprägter Kommunikationsfähigkeit, der uns in Teilzeit (35h/Woche) unterstützt.

Ihre Aufgaben bei uns:

Mietermanagement und Kommunikation

• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen mit Mietinteressenten
• Mietvertragsabschluss
• Wohnungsübergaben an neue Mieter und Abnahmen inkl. Vorabnahmen mit Bestandsmietern
• Abhaltung von Mietersprechstunden und Bearbeitung der Mieterkorrespondenz
• Führen von persönlichen Gesprächen mit Bestandsmietern zur Klärung von Problemen in den Wohnungen und im Wohnumfeld
• Führen von persönlichen Gesprächen mit Mietschuldnern und Unterstützung bei Problemlösungen
• Mitarbeit bei der Erstellung von Mieterhöhungen und Nebenkostenabrechnungen, inklusive Gesprächen mit Mietern bei Notwendigkeit

Objektmanagement und Instandhaltung

• Erstellung von Checklisten für Handwerker im Zusammenhang mit Neuvermietung, Beauftragung und Überwachung von Terminen bis zur Fertigstellung
• Teilnahme am Havariedienst im Wechsel
• Regelmäßige Kontrolle von Leerwohnungen
• Kontrolle und Reinigung von Wäschetrocknern, Leerung von Trocknermarken
• Durchführung von Kontrollgängen in der Tiefgarage (Pumpensystem) und an Heizungsstationen
• Monatliche Wartung von Pumpen und Brandschutztoren in der Tiefgarage
• Monatliches Ablesen von Zählerständen (Heizung, Wasser, Wärme) sowie jährliches Ablesen aller Allgemeinzähler für Strom/Wasser/Heizungsabgrenzung
• Überwachung des Bachlaufs und Teichs, Reinigung von Zuläufen und Kontrolle der Teichpumpe
• Durchsetzung der Ordnung im Wohnumfeld, inklusive persönlicher Rundgänge mit Müllentsorgung bei Notwendigkeit

Administrative Tätigkeiten

• Vertragsgestaltung für Dienstleister
• Einholung von Vergleichsangeboten

Ihr Profil:

• Kenntnisse in der Immobilienwirtschaft
• Wissen über gesetzliche Grundlagen im Zusammenhang mit Mieterhöhungen und Nebenkostenabrechnungen
• Sicherer Umgang mit MS Word, Excel und Outlook
• Erfahrung mit dem Verwaltungsprogramm RELion von Vorteil
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Dienstleistungsorientierung
• Organisationstalent und eigenverantwortliche Arbeitsweise
• Problemlösungskompetenz und Verhandlungsgeschick
• Bereitschaft zur Übernahme von Havariediensten

Was wir Ihnen bieten:

• Eine spannende und abwechslungsreiche Tätigkeit
• Ein motiviertes Team und ein angenehmes Arbeitsklima
• Die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und sich fachlich weiterzuentwickeln
• Eine leistungsgerechte Vergütung und attraktive Sozialleistungen
• Einen modernen Arbeitsplatz in Chemnitz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und des frühestmöglichen Eintrittstermins.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!