Sachbearbeiter/in Wohnungsverwaltung (m/w/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin,
sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im
Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie
Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und
natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Wir suchen für den Geschäftsbereich Wohnen am Standort Oldenburg eine/einen

Sachbearbeiter/in Wohnungsverwaltung (m/w/d)

Kennung: NOWO0006

Stellenangebots-ID: 1350097

Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen ist eine Eingruppierung bis
Entgeltgruppe 10 TVöD (Bund) möglich.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Verwaltung, Vermietung und Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften (u.a.
  Abschluss, Abwicklung, Änderung/Ergänzung von Wohnraummiet- und
  Service-/Dienstleistungsverträgen)
  • Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften und
    Budgetbewirtschaftung (Kostenkontrolle und –planung, Qualitätssicherung, usw.)
  • Wahrnehmung der Eigentümerpflichten (Verkehrssicherung,
    Betreiberverantwortung, Denkmalschutz)
  • Bauliche Unterhaltung der Liegenschaften in Zusammenarbeit mit dem
    Baumanagement (u.a. Maßnahmen- und Budgetplanung,
    Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)
  • Koordination und Optimierung der Prozessabläufe zur Bewirtschaftung der
    Wohnliegenschaften (Nebenkostenstruktur, Kontraktmanagement, usw.)
  • Mietwertfestsetzungen sowie Einleitung von Mieterhöhungsverlangen
  • Bearbeitung und Überwachung von Versicherungsfällen, Mietminderungen und
    Schadensersatzansprüchen
  • Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Leitungsebene in besondere
    Fällen
  • Erfassung und Pflege aller relevanten Daten in SAP/BALIMA

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH)/Bachelor) der Fachrichtungen
  Immobilienmanagement, Betriebswirtschaftslehre, Finanzwirtschaft,
  Wirtschaftsrecht oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten
  Fachrichtungen

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse und praktische Erfahrungen in der Immobilien- und
  Liegenschaftsverwaltung
  • Grundlegende betriebswirtschaftliche Kenntnisse
  • Fachkenntnisse im Mietrecht u.a. Wohnraummietrecht,
    Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung etc.
  • Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen,
    insbesondere MS Office sowie des IT-Fachverfahrens SAP oder die Bereitschaft,
    sich diese kurzfristig anzueignen und zu vertiefen

Weiteres:

• Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum
  eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
  • Bereitschaft zur Teilnahme an regelmäßigen (tlw. mehrtägigen) Dienstreisen
    sowie zur Teilnahme an ein- und mehrtägigen Fortbildungsveranstaltungen im
    gesamten Bundesgebiet
  • Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
  • Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
    Handeln
  • Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
  • Gute Auffassungsgabe
  • Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
  • Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
    zielorientiert zu arbeiten
  • Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
  • Kunden- / adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes
    Verhandlungsgeschick
  • Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
  • Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
    treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
  einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
  • Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
  • Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
    Wohnungsfürsorge des Bundes
  • Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
  • Betriebliche Altersversorgung
  • Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
  • 30 Tage Urlaub
  • Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
  • Kostenfreie Parkmöglichkeiten
  • Verkehrsgünstige Lage
  • Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
  • Je nach Bewerberlage kann eine übertarifliche Zulage gezahlt werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 22. September 2025 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1350097.

Rein vorsorglich weisen wir darauf hin, dass Auswahlgespräche stattfinden.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren stehen Ihnen Frau Döring unter der
Telefonnummer (0391) 50665-173 oder Frau Weise unter der Telefonnummer (0391)
50665-204 oder per E-Mail
(Bewerbung-magdeburg@bundesimmobilien.de) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Graf unter der
Telefonnummer (0511) 6744-200.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders
über Bewerbungen von schwerbehinderte Menschen oder ihnen gleichgestellten
Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Dieser Dienstposten/Arbeitsplatz ist nicht für Teilzeitbeschäftigung geeignet.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf
höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb
Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Sofern Sie im Ausland einen Abschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren
Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses
bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei
der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Sofern nicht die geforderte Qualifikation vorliegt, kann ggf. die
Eingruppierung gemäß § 12 Abs. 2 Satz 6 TVöD i.V.m. § 12 Abs. 2 TV EntgO Bund
eine Entgeltgruppe niedriger sein.

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1350097. Der Link unten führt sie zu der Seite.